Αναφορά περιοχής
Αξίζει να ανοίξω εδώ;
Καφέ & μπαρ · ακτίνα 500 m · 2 σημεία
Δείγμα, υπολογισμένο 31/10/2026 · στοιχεία της 01/10/2026
Η ένδειξη
1Η απάντηση με μια ματιά: ευνοϊκές, μικτές ή δυσμενείς ενδείξεις για κάθε σημείο, και ο κανόνας τυπωμένος από κάτω.
Με αυτά τα στοιχεία ξεχωρίζει το σημείο Β: έχει περισσότερα υπέρ και λιγότερα κατά από το σημείο Α.
Σημείο Α · Θεσσαλονίκης
Μικτές ενδείξεις
- Κατά: Περισσότερος ανταγωνισμός από τον μέσο όρο του δήμου: 69 κάτοικοι ανά εταιρεία εδώ, 400 στον δήμο.
- Κατά: Ο δήμος έχει περίπου 1.027 περισσότερες επιχειρήσεις του κλάδου από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας.
- Υπέρ: Ο κλάδος μεγαλώνει στον δήμο. Εταιρείες σε 12 μήνες: άνοιξαν 308, έκλεισαν 178.
Σημείο Β · Καλαμαριάς
Μικτές ενδείξεις
- Κατά: Περισσότερος ανταγωνισμός από τον μέσο όρο του δήμου: 890 κάτοικοι ανά εταιρεία εδώ, 1.200 στον δήμο.
- Υπέρ: Ο δήμος έχει περίπου 268 λιγότερες επιχειρήσεις του κλάδου από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας.
- Υπέρ: Ο κλάδος μεγαλώνει στον δήμο. Εταιρείες σε 12 μήνες: άνοιξαν 26, έκλεισαν 14.
Πώς βγαίνει: συγκρίνουμε τους κατοίκους ανά εταιρεία στην ακτίνα με τον μέσο όρο του δήμου (μετράει όταν είναι τουλάχιστον 25% περισσότεροι ή 20% λιγότεροι), τον δήμο με τον τυπικό δήμο της περιφέρειας (διαφορά τουλάχιστον 15%) και τις εταιρείες του κλάδου που άνοιξαν με όσες έκλεισαν (διαφορά τουλάχιστον 2). «Ευνοϊκές» όταν δύο ή περισσότερα είναι υπέρ και κανένα κατά, «δυσμενείς» στο αντίστροφο, αλλιώς «μικτές». Η ένδειξη βασίζεται στους κατοίκους: σε εμπορικά κέντρα και τουριστικές περιοχές η κίνηση έρχεται και από επισκέπτες και εργαζόμενους.
Με μια ματιά
2Πόσες εταιρείες του κλάδου και πόσοι κάτοικοι είναι μέσα στον κύκλο, και πόσοι κάτοικοι αντιστοιχούν σε καθεμία.
Σημείο Α · Θεσσαλονίκης
Κάθε εξάγωνο δείχνει τις εταιρείες του κλάδου με ακριβή θέση· όσο πιο έντονο το χρώμα, τόσο περισσότερες. Η διακεκομμένη γραμμή είναι η ακτίνα. - Εταιρείες σε 500 m
- 187
- Από αυτές, με κύρια δραστηριότητα τον κλάδο
- 99
- Κάτοικοι σε 500 m
- 13.000
- Κάτοικοι ανά εταιρεία
- 69
- Εταιρείες όλων των κλάδων σε 500 m
- 1.500
Το 12% από αυτές είναι του κλάδου.
40.63263, 22.94099
Σημείο Β · Καλαμαριάς
Κάθε εξάγωνο δείχνει τις εταιρείες του κλάδου με ακριβή θέση· όσο πιο έντονο το χρώμα, τόσο περισσότερες. Η διακεκομμένη γραμμή είναι η ακτίνα. - Εταιρείες σε 500 m
- 15
- Από αυτές, με κύρια δραστηριότητα τον κλάδο
- 6
- Κάτοικοι σε 500 m
- 13.000
- Κάτοικοι ανά εταιρεία
- 890
- Εταιρείες όλων των κλάδων σε 500 m
- 125
Το 12% από αυτές είναι του κλάδου.
40.58174, 22.94834
Στην ακτίνα μετρούν οι εταιρείες με ακριβή θέση, εκτός Ο.Ε. και Ε.Ε. Οι ατομικές επιχειρήσεις, οι Ο.Ε. και οι Ε.Ε. δεν έχουν δημόσια θέση: μετρώνται στα στοιχεία του δήμου πιο κάτω. Οι κάτοικοι είναι στρογγυλεμένοι.
Οι πιο κοντινοί ανταγωνιστές
3Οι πέντε πιο κοντινοί ανταγωνιστές και πόσο απέχουν. Στη δική σου αναφορά φαίνονται τα πραγματικά ονόματα.
Σημείο Α
- Επιχείρηση παράδειγμα 1 Ι.Κ.Ε.40 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 2 Ι.Κ.Ε.60 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 3 Ι.Κ.Ε.60 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 4 Ι.Κ.Ε.80 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 5 Ι.Κ.Ε.80 m
Σημείο Β
- Επιχείρηση παράδειγμα 6 Ι.Κ.Ε.100 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 7 Ι.Κ.Ε.120 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 8 Ι.Κ.Ε.νέα200 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 9 Ι.Κ.Ε.410 m
- Επιχείρηση παράδειγμα 10 Ι.Κ.Ε.430 m
Εταιρείες του κλάδου με θέση στον χάρτη, σε ευθεία απόσταση από το σημείο. «Νέα»: άνοιξε τους τελευταίους 12 μήνες. Οι ατομικές επιχειρήσεις, οι Ο.Ε. και οι Ε.Ε. δεν κατονομάζονται.
Τι λείπει εδώ
Σημείο Α
Κανένας κλάδος δεν λείπει αισθητά μέσα στον κύκλο.
Σημείο Β
- Έπιπλα & είδη σπιτιούτυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 9 · εδώ: 2
- Σιδηρικά & χρώματατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 8 · εδώ: 2
- Ηλεκτρικές οικιακές συσκευέςτυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 8 · εδώ: 4
- Βιβλιοπωλεία & χαρτοπωλείατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 5 · εδώ: 1
- Ιατρείατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 8 · εδώ: 4
- Φαρμακείατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 6 · εδώ: 3
- Κρεοπωλεία, μανάβικα & ιχθυοπωλείατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 5 · εδώ: 2
- Κοσμηματοπωλεία & ρολόγιατυπική γειτονιά του δήμου: περίπου 5 · εδώ: 3
Για κάθε κλάδο: πόσες εταιρείες θα είχαν οι κάτοικοι του κύκλου με την αναλογία εταιρειών ανά κάτοικο μιας τυπικής γειτονιάς του δήμου (της μεσαίας από πολλούς κύκλους ίδιου μεγέθους μέσα του, ώστε το κέντρο να μη φουσκώνει το μέτρο), και πόσες υπάρχουν. Μετρούν οι εταιρείες με ακριβή θέση, εκτός Ο.Ε. και Ε.Ε.· οι κάτοικοι είναι κατά προσέγγιση. Ένας κλάδος που λείπει δεν είναι πάντα ευκαιρία: δες και την πρόσβαση, τη διέλευση και τον χαρακτήρα της περιοχής.
Καφέ & μπαρ στον δήμο
4Ο κλάδος σε όλο τον δήμο: πόσες επιχειρήσεις, πόσες άνοιξαν και έκλεισαν, και αν περισσεύουν ή λείπουν σε σχέση με την περιφέρεια.
Θεσσαλονίκης
- Ενεργές επιχειρήσεις
- 3.092
- Εταιρείες που άνοιξαν σε 12 μήνες
- 308
- Εταιρείες που έκλεισαν σε 12 μήνες
- 178
- Ανά 1.000 κατοίκους
- 9,69
Περίπου 1.027 περισσότερες από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας. (τυπικός δήμος: 6,47 ανά 1.000 κατοίκους)
Από τις 3.092 επιχειρήσεις, οι 795 είναι εταιρείες με ακριβή θέση, εκτός Ο.Ε. και Ε.Ε. (26%). Αυτές μετρά η ακτίνα.
Τρία χρόνια εταιρειών του κλάδου: άνοιξαν και έκλεισαν
Από τις 511 εταιρείες του κλάδου που άνοιξαν εδώ πριν από 3 έως 5 χρόνια, λειτουργούν ακόμα οι 345 (68%). Περιφέρεια 71% · χώρα 77%.
Καλαμαριάς
- Ενεργές επιχειρήσεις
- 328
- Εταιρείες που άνοιξαν σε 12 μήνες
- 26
- Εταιρείες που έκλεισαν σε 12 μήνες
- 14
- Ανά 1.000 κατοίκους
- 3,56
Περίπου 268 λιγότερες από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας. (τυπικός δήμος: 6,47 ανά 1.000 κατοίκους)
Από τις 328 επιχειρήσεις, οι 78 είναι εταιρείες με ακριβή θέση, εκτός Ο.Ε. και Ε.Ε. (24%). Αυτές μετρά η ακτίνα.
Τρία χρόνια εταιρειών του κλάδου: άνοιξαν και έκλεισαν
Από τις 51 εταιρείες του κλάδου που άνοιξαν εδώ πριν από 3 έως 5 χρόνια, λειτουργούν ακόμα οι 35 (69%). Περιφέρεια 71% · χώρα 77%.
Πού στέκεται ο Δήμος Θεσσαλονίκης στην περιφέρειά του
9ος από 38 δήμους σε επιχειρήσεις (Καφέ & μπαρ) ανά 1.000 κατοίκους
Για κάθε 1.000 κατοίκους
- Δήμος Θεσσαλονίκης
- 9,7 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
- τυπικός δήμος
- 6,5 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
Ο κλάδος είναι περίπου 1,5 φορές πιο πυκνός από τον τυπικό δήμο της περιφέρειας: περισσότερη κίνηση, αλλά και περισσότερος ανταγωνισμός.
Πού στέκεται ο Δήμος Καλαμαριάς στην περιφέρειά του
37ος από 38 δήμους σε επιχειρήσεις (Καφέ & μπαρ) ανά 1.000 κατοίκους
Για κάθε 1.000 κατοίκους
- Δήμος Καλαμαριάς
- 3,6 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
- τυπικός δήμος
- 6,5 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
Ο κλάδος είναι περίπου 1,8 φορές πιο αραιός από τον τυπικό δήμο της περιφέρειας: λιγότερος ανταγωνισμός, ίσως και λιγότερη ζήτηση.
Τα στοιχεία του δήμου έχουν μικρό σκόπιμο θόρυβο για την προστασία των δεδομένων, και τα πολύ μικρά νούμερα δείχνονται ως «τουλάχιστον». Τα κλεισίματα μετρούν κυρίως εταιρείες.
Κίνδυνοι και περιορισμοί
5Τι ισχύει για το ίδιο το σημείο: καμένες εκτάσεις και ζώνες χωρίς νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις.
| Κίνδυνοι και περιορισμοί | Σημείο Α | Σημείο Β |
|---|---|---|
| Καμένες εκτάσεις από το 2000 | Καμία από το 2000 | Καμία από το 2000 |
| Ζώνη χωρίς νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις | Όχι | Όχι |
| Σεισμική επικινδυνότητα (επιτάχυνση εδάφους, 475 έτη) | 0,28 g | 0,28 g |
| Κοντινότερο χαρτογραφημένο ενεργό ρήγμα | 3,5 χλμ. | 2 χλμ. (Pylaias-Panoramatos fault) |
| Σεισμοί 4+ σε 25 χλμ. από το 1998 | 7 · ο ισχυρότερος 4,6 (29/10/2003) | 6 · ο ισχυρότερος 4,6 (29/10/2003) |
Ενδεικτική επιστημονική πληροφορία, όχι έλεγχος κτιρίου· για ένα ακίνητο μετράει η μελέτη του μηχανικού και ο ισχύων αντισεισμικός κανονισμός. Πηγές: ESHM20 (EFEHR, Danciu κ.ά. 2021), NOAFaults v7.0 (Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών), κατάλογος σεισμών USGS.
Τιμές ακινήτων στον δήμο
| Διαμερίσματα · Θεσσαλονίκης | 1.600 €/m² · 833 συμβόλαια το 2026 | +5% σε ένα χρόνο |
|---|---|---|
| Επαγγελματικοί χώροι · Θεσσαλονίκης | 1.125 €/m² · 185 συμβόλαια το 2026 | +12% σε ένα χρόνο |
| Οικόπεδα · Θεσσαλονίκης | 347 €/m² · 23 συμβόλαια το 2026 | -59% σε ένα χρόνο |
| Διαμερίσματα · Καλαμαριάς | 1.900 €/m² · 114 συμβόλαια το 2026 | -2% σε ένα χρόνο |
|---|---|---|
| Επαγγελματικοί χώροι · Καλαμαριάς | 881 €/m² · 13 συμβόλαια το 2025 | -54% σε ένα χρόνο |
| Οικόπεδα · Καλαμαριάς | 507 €/m² · 12 συμβόλαια το 2025 | +27% σε ένα χρόνο |
Διάμεσο δηλωμένο τίμημα ανά m² από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων (ΑΑΔΕ), μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 συμβόλαια. Είναι δείγμα δηλωμένων τιμών, όχι όλες οι αγοραπωλησίες, και όχι μέτρο ζήτησης.
Τι δεν σου λέει αυτή η αναφορά
- Πόσο ενοίκιο ζητούν τα καταστήματα της περιοχής
- Πόσος κόσμος περνά μπροστά από το σημείο και ποιες ώρες
- Το εισόδημα και την ηλικία των κατοίκων
- Πόσο καλοί είναι οι ανταγωνιστές: ποιότητα, τιμές, κριτικές
- Τα ονόματα των ατομικών επιχειρήσεων, που δεν τα δημοσιεύουμε ως προσωπικά δεδομένα
Πριν υπογράψεις: δες αγγελίες καταστημάτων για το ενοίκιο, πέρασε από το σημείο σε ώρες αιχμής και μίλα με τον λογιστή σου για τα νούμερα.