Αναφορά περιοχής
Αξίζει να ανοίξω εδώ;
Καφέ & μπαρ · ακτίνα 500 m · 1 σημείο
Δείγμα, υπολογισμένο 01/11/2026 · στοιχεία της 02/10/2026
Η ένδειξη
1Η απάντηση με μια ματιά: ευνοϊκές, μικτές ή δυσμενείς ενδείξεις για κάθε σημείο, και ο κανόνας τυπωμένος από κάτω.
Σημείο Α · Πατρέων
Ευνοϊκές ενδείξεις
- Υπέρ: Ο δήμος έχει περίπου 259 λιγότερες επιχειρήσεις του κλάδου από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας.
- Υπέρ: Ο κλάδος μεγαλώνει στον δήμο. Εταιρείες σε 12 μήνες: άνοιξαν 100, έκλεισαν 51.
Πώς βγαίνει: συγκρίνουμε τους κατοίκους ανά εταιρεία στην ακτίνα με τον μέσο όρο του δήμου (μετράει όταν είναι τουλάχιστον 25% περισσότεροι ή 20% λιγότεροι), τον δήμο με τον τυπικό δήμο της περιφέρειας (διαφορά τουλάχιστον 15%) και τις εταιρείες του κλάδου που άνοιξαν με όσες έκλεισαν (διαφορά τουλάχιστον 2). «Ευνοϊκές» όταν δύο ή περισσότερα είναι υπέρ και κανένα κατά, «δυσμενείς» στο αντίστροφο, αλλιώς «μικτές». Η ένδειξη βασίζεται στους κατοίκους: σε εμπορικά κέντρα και τουριστικές περιοχές η κίνηση έρχεται και από επισκέπτες και εργαζόμενους.
Με μια ματιά
Σημείο Α · Πατρέων
- Κάτοικοι σε 500 m
- 4.900
38.24647, 21.73505
Εδώ η αναφορά μετράει τον δήμο, όχι τον κύκλο: ο κύκλος φτάνει σε δήμο όπου η θέση των εταιρειών δεν είναι ακόμα αρκετά ακριβής για μέτρηση στον δρόμο (Πατρέων). Οι κάτοικοι του κύκλου μετρώνται κανονικά.
Καφέ & μπαρ στον δήμο
2Ο κλάδος σε όλο τον δήμο: πόσες επιχειρήσεις, πόσες άνοιξαν και έκλεισαν, και αν περισσεύουν ή λείπουν σε σχέση με την περιφέρεια.
Πατρέων
- Ενεργές επιχειρήσεις
- 1.377
- Εταιρείες που άνοιξαν σε 12 μήνες
- 100
- Εταιρείες που έκλεισαν σε 12 μήνες
- 51
- Ανά 1.000 κατοίκους
- 6,38
Περίπου 259 λιγότερες από όσες θα είχε ο τυπικός δήμος της περιφέρειας. (τυπικός δήμος: 7,58 ανά 1.000 κατοίκους)
Τρία χρόνια εταιρειών του κλάδου: άνοιξαν και έκλεισαν
Από τις 151 εταιρείες του κλάδου που άνοιξαν εδώ πριν από 3 έως 5 χρόνια, λειτουργούν ακόμα οι 111 (74%). Περιφέρεια 77% · χώρα 77%.
Πού στέκεται ο Δήμος Πατρέων στην περιφέρειά του
17ος από 19 δήμους σε επιχειρήσεις (Καφέ & μπαρ) ανά 1.000 κατοίκους
Για κάθε 1.000 κατοίκους
- Δήμος Πατρέων
- 6,4 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
- τυπικός δήμος
- 7,6 επιχειρήσεις ανά 1.000 κατοίκους
Ο κλάδος είναι περίπου 1,2 φορές πιο αραιός από τον τυπικό δήμο της περιφέρειας: λιγότερος ανταγωνισμός, ίσως και λιγότερη ζήτηση.
Τα στοιχεία του δήμου έχουν μικρό σκόπιμο θόρυβο για την προστασία των δεδομένων, και τα πολύ μικρά νούμερα δείχνονται ως «τουλάχιστον». Τα κλεισίματα μετρούν κυρίως εταιρείες.
Κίνδυνοι και περιορισμοί
3Τι ισχύει για το ίδιο το σημείο: καμένες εκτάσεις και ζώνες χωρίς νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις.
| Κίνδυνοι και περιορισμοί | Σημείο Α |
|---|---|
| Καμένες εκτάσεις από το 2000 | Καμία από το 2000 |
| Ζώνη χωρίς νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις | Όχι |
| Σεισμική επικινδυνότητα (επιτάχυνση εδάφους, 475 έτη) | 0,46 g |
| Κοντινότερο χαρτογραφημένο ενεργό ρήγμα | 0,1 χλμ. (Rion Patras fault) |
| Σεισμοί 4+ σε 25 χλμ. από το 1998 | 84 · ο ισχυρότερος 5 (21/09/2014) |
Ενδεικτική επιστημονική πληροφορία, όχι έλεγχος κτιρίου· για ένα ακίνητο μετράει η μελέτη του μηχανικού και ο ισχύων αντισεισμικός κανονισμός. Πηγές: ESHM20 (EFEHR, Danciu κ.ά. 2021), NOAFaults v7.0 (Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών), κατάλογος σεισμών USGS.
Τιμές ακινήτων στον δήμο
| Διαμερίσματα | 1.160 €/m² · 250 συμβόλαια το 2026 | +14% σε ένα χρόνο |
|---|---|---|
| Επαγγελματικοί χώροι | 719 €/m² · 44 συμβόλαια το 2026 | -41% σε ένα χρόνο |
| Μονοκατοικίες | 770 €/m² · 30 συμβόλαια το 2026 | +32% σε ένα χρόνο |
| Οικόπεδα | 160 €/m² · 77 συμβόλαια το 2026 | +30% σε ένα χρόνο |
Διάμεσο δηλωμένο τίμημα ανά m² από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων (ΑΑΔΕ), μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 συμβόλαια. Είναι δείγμα δηλωμένων τιμών, όχι όλες οι αγοραπωλησίες, και όχι μέτρο ζήτησης.
Τι δεν σου λέει αυτή η αναφορά
- Πόσο ενοίκιο ζητούν τα καταστήματα της περιοχής
- Πόσος κόσμος περνά μπροστά από το σημείο και ποιες ώρες
- Το εισόδημα και την ηλικία των κατοίκων
- Πόσο καλοί είναι οι ανταγωνιστές: ποιότητα, τιμές, κριτικές
- Τα ονόματα των ατομικών επιχειρήσεων, που δεν τα δημοσιεύουμε ως προσωπικά δεδομένα
Πριν υπογράψεις: δες αγγελίες καταστημάτων για το ενοίκιο, πέρασε από το σημείο σε ώρες αιχμής και μίλα με τον λογιστή σου για τα νούμερα.